La storia delle aree bianche scomparse

Il caso di via Arenazza è forse un po' complesso da spiegare, soprattutto a chi non ha nozioni in materia urbanistica. Si fa presto confusione tra reticolati, colori e destinazioni.

Una materia così complessa che anche gli esperti, i tecnici, incorrono (l'abbiamo visto) in errori.

"Francamente – ci confida Giampiero Risimini- devo ancora capire se è stato un errore banale oppure la più scientifica, intelligente, geniale delle operazioni urbanistiche. Questo francamente non mi sento di dirlo."

Ma cosa è successo in via Arenazza?

Credo che delle aree destinate a servizi (bianche) per effetto di una richiesta banale della Regione Puglia e per effetto di una norma di attuazione pre- esistente, perderanno per sempre questa tipizzazione e probabilmente ne assumeranno una di carattere completamente diverso, residenziale.

Quindi...spieghiamo meglio

Queste erano zone che nel vecchio PRG e nel Pug adottato ed approvato ad Agosto, erano aree per servizi al pari di quelle di Santo Stefano (aree bianche). E quindi avevano sia nel Pug strutturale che in quello programmatico la stessa colorazione e lo stesso regime giuridico. Ora, la Regione ha chiesto che le aree interessate dal retino del vincolo PAI – Piano di Assetto Idrogeologico-, nel Pug programmatico, non avessero una tipizzazione. Guarda caso queste aree ricadono in questo retino. Fin qui tutto lineare.

L'effetto deriva dall'unione di questa circostanza, a un articolo delle norme tecniche che diceva che nelle aree soggette a vincolo PAI la destinazione delle aree sottostanti è quella che risulta dal colore che sta sotto il retino.

Oggi ci troviamo in questa situazione: nel Pug programmatico sotto il retino non c'è destinazione (perchè lo ha chiesto la Regione). Nel Pug strutturale c'è invece una destinazione potenziale perchè c'è il colore marrone delle "aree di trasformazione" ( e non quello delle aree bianche). Quindi non si sa se poi diventerà consolidato e se si saranno residenziale di nuovo impianto.

E' un errore grave. In pratica traforma queste aree bianche in consolidati o nuovi impiati residenziali.

Secondo me l'amministrazione, trattandosi di aree per servizi avrebbe dovuto trovare un rimedio giuridico per far sì che anche dopo la rimozione del retino restassero aree bianche. Ora questo non si verificherà per effetto perverso di norme, piantine e pianificazioni che in questo momento si sono sovrapposte e creano questo effetto. Io non escludo che loro abbiano una risposta tecnica a questa cosa. Capire se è giusto quello che diciamo noi, se abbiamo preso una cantonata, o se loro il rimedio l'hanno trovato, te lo saprò dire solo venerdì.