“LaFusillo” si racconta a MonopoliTube

Il punto di vista dell’imprenditore.

Genesi dell’errore De Martino - Tutti ricorderanno il famoso “ errore De Martino”, lo sbaglio grafico avvenuto in fase di stesura delle tavole del Pug successivamente alla sua adozione in Consiglio Comunale avvenuta il 22 dicembre 2007. A causa di quell’errore, la zona Spirito Santo e quella nella quale ricadevano delle proprietà del gestore Aci De Martino, divennero un “ consolidato residenziale”.

In realtà un errore grafico simile, colpì anche la zona artigianale situata in prossimità dell’oleificio cooperativo: anche in questo caso, l’area divenne un “ consolidato residenziale”.

Le anomalie grafiche furono segnalate all’Amministrazione Comunale dall’allora dirigente dell’ufficio tecnico Lorusso il quale, tramite un’osservazione, chiedeva che fosse ripristinato il “ consolidato produttivo”. L’osservazione fu accolta, tuttavia, nella traduzione grafica si scelse di interpretare l’osservazione limitandola alla zona artigianale e in quella dello Spirito Santo, dove fu ripristinato il “ consolidato produttivo”; mentre l’area di via Conchia, rimase inspiegabilmente un “consolidato residenziale”.

Parola al Senatore Nicola Fusillo

E’ bastato che posasse la punta delle dita sui confini monopolitani, per far tremare la terra sotto i piedi a chi una visita proprio non se l’aspettava.
LaFusillo Costruzioni, ha messo un piede a Monopoli.

Offuscato dal nome del sen. Fusillo, i riflettori non si sono mai accesi sul beneficiario dell’errore, De Martino, il proprietario del terreno “improvvisamente” milionario. Fari sempre puntati, invece, sull’acquirente del consolidato, al centro - da circa un anno - dell’attenzione pubblica.

“Sono totalmente estraneo alle dinamiche politiche che hanno caratterizzato la vicenda- ha precisato il sen. Nicola Fusillo –Non Sapevo della polemica su un eventuale errore grafico, per quanto mi riguarda è una scelta politica come precisato dal tecnico del PUG, e tale scelta rientra nell’autonomia del consiglio comunale Ho acquistato solo dopo l’approvazione del Piano Urbanistico, pagando il terreno con il valore di un consolidato; avrei beneficiato di vantaggi, se avessi acquistato un campo agricolo per ritrovarmi poi un consolidato residenziale”.

Il Senatore non si scompone davanti alle voci relative a presunte pressioni. Anzi, rincara la dose e precisa:

“Io, non ho fatto viaggi a Milano e non conosco il tecnico che ha redatto il PUG”.

E’ il punto di vista di un imprenditore, che per inserirsi nel mercato monopolitano ha colto al balzo la possibilità di acquistare una fetta di terreno non ancora risucchiata dall’esclusività dell’edilizia locale, senza “togliersi il cappello davanti a nessuno”.

“ Dopo aver pagato fior di soldoni a De Martino, sono spuntate le aste pubbliche su interessanti suoli comunali a cui io, purtroppo, non ho potuto partecipare perché già impegnato nell’acquisto di tale suolo”.

All’area De Martino avrebbe preferito una zona più centrale, o quanto meno ben collegata. Tuttavia, anche la zona più decentrata può andar bene… per cominciare.

All’immagine dell’ennesima speculazione si sostituisce quella imprenditoriale: l’ingresso della Fusillo Costruzioni rompe di fatto l’oligopolio edilizio che ha caratterizzato l’ultimo ventennio monopolitano.

“Sicuramente ora dovremo tutti confrontarci, a vantaggio dei cittadini monopolitani, per proporre progettualità - sottolinea il sen. Fusillo – con un rapporto qualità (alta) e prezzo adeguato”.

Non si adatterà al mercato monopolitano – mantenendo “alto il valore di mercato”- dunque, ma è pronto a destabilizzarlo con una nuova cultura.

Eppure questo permesso tarda ad arrivare:

22 ottobre 2010- Il consiglio comunale approvò il PUG e quell’area divenne definitivamente “consolidato residenziale”. Un titolo esecutivo per il quale il dirigente dell’Urbanistica– come precisato in Consiglio- avrebbe dovuto rilasciare immediatamente il permesso di costruire, senza richiedere nuova documentazione relativa all’intera maglia, invece, che sul singolo progetto.

Gennaio 2012. Sono trascorsi circa 6 mesi, ma la firma del solerte ing. Amedeo D’Onghia, dalla scrivania al secondo piano dell’ufficio tecnico (accanto a quella dell’assessore Piero Barletta), non arriva . Tutto fermo. Perché?

“In molti pensano che io sia stato favorito – ha replicato l’imprenditore – tuttavia, quello che sta accadendo è la dimostrazione dell’esatto contrario. Avrebbero potuto rilasciarmi il permesso a costruire in autunno, invece i tempi si stanno allungando per la produzione di documentazione che non mi dovrebbe competere”.

Lo scrupolosissimo duo D&B (D’Onghia & Barletta) con la meticolosità che (non) li contraddistinti in altre vicende ( pastrocchio P1 e monetizzazione palazzina SICIE ndr.), tarderebbe a rilasciare il permesso per ricevere tutte le garanzie possibili in merito all’impatto urbanistico.

“Ho consegnato gli ultimi studi prima di Natale- ha raccontato il sen. Fusillo- e lo faccio con piacere, perchè rientra nella serietà del mio ruolo”.

L’imprenditore conta di avviare i cantieri entro la prossima primavera, e comincerà con le opere di urbanizzazione: “Innalzeremo il ponticello, porteremo acqua, fognatura e pubblica illuminazione a nostre spese, e cominceremo rifacendo la strada. Soprattutto, costruiremo circa il 20% in meno delle volumetrie concesse, puntando sul verde e sulla riqualificazione a vantaggio della qualità dell’ambiente circostante”.

Ed è proprio su quest’ultima, che il senatore avrebbe indirizzato il PUG.

Cosa sorgerà nell’area De Martino?

Del centro residenziale Borgonovo sarà realizzato inizialmente un solo lotto, nell’area adiacente a quella di De Martino. Parcheggi, pista ciclabile e verde pubblici, ed una distanza di 20 metri tra gli edifici.

Ampia fascia di rispetto dalla statale ed una rotonda.

“Abbiamo acquistato anche la fascia di terreno a ridosso dell’area De Martino – ha precisato l’imprenditore - per realizzare un’ampia area verde. E’ questa la nostra politica imprenditoriale”.